Le chauffage électrique moins pénalisé par le DPE en 2026

À partir du 1er janvier 2026, le CEP électricité utilisé pour le DPE baisse à 1,9. La mesure concerne aussi les diagnostics existants.

Le CEP électricité en baisse

Jusqu’à présent, les logements avec des équipements de chauffage et d’eau chaude sanitaire étaient pénalisés par la méthode de calcul utilisée par le DPE. Les pouvoirs publics ont donc décidé de corriger cette distorsion en faisant passer le CEP électricité de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 pour les DPE et audits énergétiques. Cette décision impacte aussi les DPE et audits réalisés avant cette date et valides. Les propriétaires des logements concernés pourront en effet obtenir gratuitement sur le site de l’Observatoire DPE de l’ADEME une attestation de changement d’étiquette. Le gouvernement envisage de plus d’appliquer prochainement cette réduction du CEP électricité à la réglementation environnementale RE2020 qui s’applique aux logements neufs.

Les conséquences sur l’immobilier

Dans un marché immobilier de la vente et de la location où le DPE joue un rôle de plus en plus important, cette décision va avoir un impact certain. Selon une étude réalisée par la société Casam, la mesure pourrait faire gagner une classe énergétique à environ 7 millions de résidences principales. Les pouvoirs publics estiment quant à eux que 850 000 passoires énergétiques (classes F et G) devraient gagner au moins une classe. De nombreux bailleurs qui ne veulent pas réaliser de travaux alors qu’ils sont dans l’obligation de rénover leur logement pour continuer à le proposer à la location devraient par conséquent bénéficier d’un peu de répit.